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马来西亚房产投资为何如此火爆

发布时间:2019-09-13 20:55:40 编辑:笔名

时间:2018-10-08 

近几年,马来西亚经济发展迅速,在全球最具竞争力国家排名中名列前茅。此前,据英国著名杂志发布的投资报告《中国海外投资指数》显示:中国海外投资,新兴市场排名上升明显,尤其是马来西亚。

 

关于房产投资方面的优势

当前中国楼市面临高库存、低成交的市场态势,海外置业却风生水起。尤其是作为海外房产投资的 价值洼地 马来西亚,房产走势更是一路飙红,成为近年来全球最热的十大房产市场之一。中国 一带一路 倡议提出后,马来西亚房价迎来新一波的升值高潮。

去马来西亚旅游的中国人往往会得到这样的提醒:马来西亚 200万人口中约有700万华人,你不懂英语和马来语没关系,到马来西亚后,也不会有明显的语言沟通障碍。

 

马来西亚房产的好处

第一:房地产土地私有制。产权99年或永久、低首付,可买楼花,以租抵供。

第二:房地产发展拥有完善的政策法律体系,每年增长率可达5%-8%。

第三:房地产价格相当于中国二、三线城市水平,房价全球排名99位,租赁投资回报率全球排第9位。

 

马来西亚独特的房产政策

马来西亚的土地不同于中国,中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发,但马来西亚的土地多数为永久产权,买下后可以无期限搁置,甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

相较而言,马来西亚没有遗产税,可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对国内投资者来说很具吸引力。

近几年,东南亚房地产投资火爆,马来西亚更是其中一匹 黑马 ,房价5年涨幅高达4 .8%,比投资英国房价涨幅(20.1%)和中东富国迪拜( 7.5%)房价涨幅还高。

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